Koszty związane z zakupem nieruchomości – co warto wiedzieć przed podjęciem decyzji

Kupno nieruchomości to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu większości osób. Decyzja o zakupie domu czy mieszkania wiąże się z koniecznością poniesienia wielu kosztów, zarówno tych jednorazowych, jak i długofalowych. Warto więc dobrze przygotować się do tej transakcji i poznać wszystkie związane z nią koszty, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. W tym artykule przedstawiamy główne koszty związane z zakupem nieruchomości oraz podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, by nie przepłacić.

Koszty zakupu nieruchomości – co musisz wiedzieć?

1. Cena zakupu

Oczywiście, podstawowym kosztem związanym z zakupem nieruchomości jest jej cena. Warto jednak pamiętać, że nie zawsze jest to jedyna kwota, jaką będziemy musieli zapłacić. Cena nieruchomości może ulec zmianie w trakcie negocjacji z właścicielem, a także może być obniżona, jeśli zdecydujemy się na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego. Przy zakupie nieruchomości warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy pomogą nam w negocjacjach oraz w znalezieniu odpowiedniej oferty. Przykładem takiej firmy jest https://asm.nieruchomosci.pl, która zajmuje się profesjonalnym doradztwem w zakresie rynku nieruchomości.

2. Prowizja dla pośrednika

Jeśli zdecydujemy się na skorzystanie z usług pośrednika nieruchomości, musimy liczyć się z koniecznością zapłaty prowizji. Prowizja ta może wynosić od 1,5% do nawet 3,5% wartości nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że pośrednik może zapewnić nam profesjonalne wsparcie oraz ułatwić cały proces zakupu nieruchomości.

3. Opłaty notarialne

Kolejnym kosztem, który musimy uwzględnić, są opłaty notarialne. Wynoszą one zwykle od 0,5% do 2% wartości nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że opłaty te mogą być różne w zależności od miasta, w którym dokonujemy transakcji.

Dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości

1. Podatek od czynności cywilnoprawnych

Podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi 2% wartości nieruchomości i musi być zapłacony w ciągu 14 dni od zawarcia umowy notarialnej. W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym podatek ten jest zwykle już wliczony w cenę nieruchomości.

2. Opłaty za wpis do księgi wieczystej

W przypadku zakupu nieruchomości z księgą wieczystą, musimy liczyć się z koniecznością wpłacenia opłaty za wpis do tej księgi. Opłata ta wynosi zwykle kilkaset złotych.

3. Ubezpieczenie nieruchomości

Jeśli zdecydujemy się na zakup nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego, będziemy musieli również pomyśleć o ubezpieczeniu nieruchomości. Koszt ubezpieczenia zależy od wielu czynników, takich jak wartość nieruchomości, rodzaj ubezpieczenia, czy warunki oferowane przez ubezpieczyciela.

## Koszty utrzymania nieruchomości

Po zakupie nieruchomości będziemy musieli również ponosić bieżące koszty związane z jej utrzymaniem. Należy do nich:

1. Czynsz

Czynsz to opłata, którą płacimy za korzystanie z nieruchomości. W przypadku mieszkania w bloku czynsz obejmuje koszty utrzymania części wspólnych budynku, takich jak klatka schodowa, dach, czy elewacja.

2. Media

Do kosztów utrzymania nieruchomości należą również opłaty za media, takie jak prąd, gaz, woda, czy ogrzewanie. Warto zwrócić uwagę na to, jakie są opłaty za media w danej nieruchomości, ponieważ mogą one znacznie wpłynąć na nasz budżet.

3. Podatek od nieruchomości

Kolejnym kosztem, który musimy uwzględnić, jest podatek od nieruchomości. Wysokość podatku zależy od rodzaju nieruchomości oraz od miasta, w którym się znajduje.

Kupując nieruchomość, warto zwrócić uwagę na wszystkie powyższe koszty. Dzięki temu będziemy mogli uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek oraz lepiej zaplanować swój budżet. Pamiętajmy również o skorzystaniu z pomocy profesjonalistów, takich jak https://asm.nieruchomosci.pl którzy pomogą nam przejść przez cały proces zakupu nieruchomości bez stresu i z satysfakcją.